Phần thô của ngôi nhà luôn được xem là gốc rễ quan trọng nhất, chủ nhà cần đầu tư đặc biệt cho phần này để đảm bảo kết cấu nhà vững chắc, không bị sụp đổ bất ngờ do yếu móng. Do đó, việc tìm kiếm một đơn vị thi công phần thô uy tín với mức giá hợp lý luôn là ưu tiên hàng đầu của chủ nhà. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, Công ty Xây dựng Vĩnh Nguyên vinh dự mang đến bạn những ngôi nhà bền đẹp với báo giá phần thô tốt nhất tại đây.
Xem báo giá chi tiết TẠI ĐÂY
5 phần thô quan trọng nhất của một ngôi nhà
Hạng mục phần thô là tập hợp những phần có kết cấu bê tông cốt thép chịu lực như (dầm, móng, cột, sàn…) hồ tô tường, tường gạch, hệ vì kèo sắt hộp, vữa cán nền, mái tôn, mái ngói, tủ điện, dây điện… Trong đó 5 hạng mục phần thô quan trọng nhất của một ngôi nhà, gia chủ cần chú trọng khi xây dựng gồm:
- Phần móng
Móng nhà là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, dù không nhìn thấy được nhưng khi nhà được xây lên, tất cả trọng lực đều dồn xuống móng, nhà càng cao móng càng phải chắc, móng yếu sẽ gây nứt tường, nghiêng nhà, nghiêm trọng hơn là làm nhà bị sập bất ngờ khi đang sử dụng.
- Phần dầm
Đối với nhà cấp 4, phần dầm sẽ do đơn vị thi công và chủ đầu tư bàn bạc thống nhất phương án trước khi thi công. Ngược lại, nhà phố hoặc nhà tầng sẽ do đơn vị thi công báo giá cụ thể dựa trên bản vẽ kiến trúc, nguyên nhân là vì chỉ có kỹ sư xây dựng mới biết chính xác lượng sắt thép phi, sắt tăng cường, độ rộng và cao của dầm bao nhiêu là phù hợp với kết cấu nhà. Sau khi thi công phần dầm, chỉ cần quan sát bản vẽ kỹ thuật của kiến trúc sư là bạn sẽ biết cụ thể số lượng sắt dầm và sắt tăng cường có đúng với yêu cầu kỹ thuật hay không.
- Phần cột
Cột trụ trong nhà cũng là một trong những phần thô quan trọng, phần thép xây trụ bắt buộc phải thẳng mới có thể đổ bê tông được. Cột trụ không chắc, phần trên của ngôi nhà rất dễ bị lung lay, sụp đổ cho dù móng có chắc.
- Phần tường gạch
Quy tắc quan trọng trong xây dựng đó là phải xây tường trước khi đổ bê tông nền, có như vậy kết cấu ngôi nhà mới chắc chắn và tường không dễ bị ngã đổ khi thi công. Nếu sau khi đơn vị thi công đổ bê tông tường mà quan sát thấy đà trần và chân tường có vết nứt thì chắc chắn quá trình xây tường đã không thực hiện đúng quy định.
- Phần bê tông, cốt thép sàn
Mọi ngôi nhà do Công ty Xây dựng Vĩnh Nguyên thực hiện đều được đội ngũ kiến trúc sư tính toán cẩn thận để cho ra bản vẽ thi công chi tiết nhất. Trên bản vẽ ấy, phần đổ bê tông, cốt thép cũng được ghi chú kỹ và sẽ có đội ngũ giám sát công trình kiểm tra thường xuyên kết cấu bê tông, cốt thép theo đúng tỷ lệ yêu cầu. Tỷ lệ bê tông, cốt thép phải tương ứng với kết cấu chung của ngôi nhà, có như vậy tổng thể phần thô sau khi xây dựng mới chắc chắn và hài hòa được.
Trên đây là 5 phần thô quan trọng nhất của một công trình, gia chủ cần biết trước khi tìm kiếm đơn vị xây dựng phần thô phù hợp.
Báo giá xây dựng phần thô
Không phải công trình nào cũng cần báo giá xây dựng phần thô. Sau đây là những trường hợp bạn nên liên hệ với nhà thầu để được báo giá cụ thể.
- Công trình có phần lộ giới 5m3 mà xe không vào được.
- Công trình có diện tích xây dựng từ 50 đến 60 m2.
- Công trình có tổng phần dịch tích xây dựng từ 200 đến 300 m2 phần sàn xây dựng.
- Các yêu cầu khác (tùy thuộc vào cấu trúc và đặc điểm của công trình).
Bởi phần thô là rất quan trọng nên việc chọn đơn vị thi công chất lượng cũng đòi hỏi những tiêu chí khắt khe như:
- Kinh nghiệm của nhà thầu: được xác định bằng thời gian hoạt động của chủ thầu trong lĩnh vực xây dựng hoặc dựa trên kinh nghiệm của đội ngũ kỹ sư khi tiếp xúc.
- Cách thức báo giá: đơn vị thi công uy tín sẽ có những cam kết chắc chắn từ đầu về các khoản chi phí liên quan đến vật tư xây dựng, chi phí nhân công, chi phí phát sinh… và đặc biệt là những cam kết về bảo hành nhà ở.
- Cách thức soạn hợp đồng: đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo đầy đủ các điều khoản cần có của một bản hợp đồng xây dựng và luôn thương lượng trước với khách hàng để có được sự đồng thuận tối đa về các điều kiện trong hợp đồng.
| Đơn giá chuẩn phần thô | Hạng mục |
| 3.600.000 VND/m2 | Áp dụng cho công trình dân dụng nhà phố, biệt thự tiêu chuẩn có tổng diện tích sàn ≥ 300 m2 |
| 3.700.000 VND/m2 | Áp dụng cho công trình có tổng diện tích từ 250m2 < 300m2 |
| Báo giá trực tiếp theo quy mô | Áp dụng cho công trình có tổng diện tích sàn tiêu chuẩn ≤ 250m2 |
*Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
Thông tin cụ thể về Báo giá phần thô xây dựng cho từng hạng mục chuyên biệt, mời Quý khách hàng tham khảo trực tiếp TẠI ĐÂY.
Mọi thông tin liên lạc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline: 091.355.3486 – 090.806.8021
Văn phòng Công ty: số 60, Đường 79, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM
Công ty Xây dựng Vĩnh Nguyên hân hạnh được phục vụ Quý khách !
