Bài viết sau sẽ hướng dẫn cho bạn cách tính diện tích xây dựng của một căn nhà bằng phương pháp đơn giản. Để tính diện tích xây dựng nhà ở, đầu tiên bạn cần làm theo các bước sau.
Bước 1: Xác định diện tích đất
Đầu tiên, chủ nhà cần xác định diện tích đất cần xây dựng thông qua hình thức đo đạc chiều dài và chiều rộng của khu đất, sau đó nhân hai con số lại với nhau để ra diện tích sàn.
Bước 2: Xác định hệ số phân bổ đất
Tiếp theo, gia chủ cần xác định hệ số phân bổ đất cho khu vực đó. Hệ số này thường được quy định bởi chính phủ hoặc địa phương. Hệ số này sẽ giúp bạn tính toán diện tích xây dựng tối đa được phép trên khu đất của bạn.
Bước 3: Tính toán diện tích xây dựng tối đa
Sau khi xác định được diện tích đất và hệ số phân bổ đất, Quý khách có thể tính được diện tích xây dựng tối đa được phép trên khu đất của mình. Để làm điều này, bạn cần nhân diện tích đất với hệ số phân bổ đất lại với nhau.
Bước 4: Tính toán diện tích xây dựng thực tế
Diện tích xây dựng thực tế được tính bằng cách cộng diện tích xây dựng mỗi tầng của căn nhà lại với nhau. Điều này sẽ giúp chủ nhà biết được liệu diện tích xây dựng của căn nhà có vượt quá diện tích xây dựng tối đa được phép hay không.
Với các bước đơn giản này, bạn có thể tính toán được diện tích xây dựng nhà ở một cách dễ dàng và nhanh chóng. Sau đây là bảng Hệ số tính tham khảo dựa trên từng khu vực thi công.
| Khu vực thi công | Hệ số tính |
| Tầng hầm có độ sâu 1.0 đến 1.5m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu 1.5 đến 1.8m so với code vỉa hè | 180% diện tích |
| Tầng hầm có độ sâu 1.8 đến 2.0m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| Diện tích sử dụng <=80m2 | +20% diện tích |
| Công trình thì công móng băng | +40% diện tích |
| Công trình thì công móng cọc | +30% diện tích |
| Tầng trệt | 100% diện tích |
| Lầu 1, 2, 3,….sân thượng có mái che | 100% diện tích |
| Sân thượng không mái che | 50% diện tích |
| Mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| Mái ngói bê tông cốt thép (gồm ngói và kèo) | 100% diện tích |
| Mái ngói hệ vì kéo sắt (gồm ngói và kèo) | 70% diện tích |
| Mái Tole (Gồm Tole và sà gồ sắt) | 30% diện tích |
| Sân trước, sân sau (có móng) | 70% diện tích |
| Ô trống trong nhà >=8m2 | 50% diện tích |
| Ô trống trong nhà < 8m2 | 100% diện tích |
Mọi thông tin liên lạc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline: 091.355.3486 – 090.806.8021
Văn phòng Công ty: số 60, Đường 79, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM
Công ty Xây dựng Vĩnh Nguyên hân hạnh được phục vụ Quý khách !
